重磅!房地产税法要来了!老百姓买房又要多交钱了么?注意，并不是所有人都要多交，看看你家住房“免征”么?
，报告提出，一线城市和部分热点二线城市需要增加供给，在商改住基础上实施工改住，同时实行房价涨停板制度和土地拍卖熔断机制。报告同时建议抓住目前机会，在一线城市和热点二线城市开征房地产税。
房地产税与房产税
“房地产税”比“房产税”多了一个“地”字，就意味着征收对象不单是房屋价值，还将包括房屋下面的土地价值。
“房地产税”是以一个新税种的面貌出现，近期讨论的基点都应是房地产税的立法改革，只有进入立法的轨道，相关改革才会名正言顺。
房地产税要交多少?
一位接近住建部的消息人士对《华夏时报》记者介绍，房地产税征收与其他税种类似，也将有“免征”部分，即个人或家庭在“免征面积”以内的住房，则可不缴纳房地产税。
另外，中央财经大学财经研究院院长施正文认为应该设立一定的免税面积，“免税面积设定为人均60平方米比较合理，这样对于三口之家来说，可以有180平方米不用交税，从而保证了居民第一套住房不用交税。” 对于免征额和税率,目前官方并未释放任何信息。
据了解，未来的房地产税主体税种由房产税、城镇土地使用税合并而成。收税标准将参照世界通行做法，估算价值100万的房产可能会每年增加约5000元税负。
从房产税来看，实际早在2011年就开始在上海和重庆两地试点。在上海试点时，新购且属于家庭第二套及以上住房的，按人均计算，人均超过60平方米的进行房产税征收。比如一个居民家庭原来已拥有的住房面积共计180平方米,刚好人均60平方米，现又新购一套100平方米的住房总价100万，那么其一年应缴房产税4200元左右。
开征房地产税的意见，不时能够听到，无论理由多么充分，有一点不能忘记：开征房地产税旨在调整土地制度、央地财政关系和社会分配，而不是成为临时性的市场调控工具。
别激动 房地产税还远着呢!
中国财税法学研究会会长刘剑文预测，按照“任期内审议”的进度，最快将在2017年底前通过。但这只是正常速度，也有可能在2017年底提交审议，。
此外，一般情况下，一个法律初稿完成后要向专家等社会各界征求意见，这至少需要大半年的时间。征求意见以后再修改，形成共识得到终稿，，最后可能还会修改，这个过程至少需要一两年。
同时，中国政法大学财税金融法研究所教授施正文则表示，房地产税是典型的地方税，何时开征会授权地方政府自己决定，并不是在某个时间全国一起征收，各个地方可以差别化。
房地产税法还在起草中，最后完成还要多少年，不得而知。
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