韩仓河东侧A3地块占地总面积5.99万平方米，地上规划建筑面积14.37万平方米，容积率2.4，规划用地性质居住，折合地上楼面地价为3142元/平方米；文苑街北侧A2地块/E地块占地总面积9.64万平方米，地上规划建筑面积21.92万平方米，居住用地面积8.62万㎡，容积率2.4，其他商服用地1.02万㎡，容积率1.2，折合地上楼面地价为4408元/平方米。根据规划，项目未来拟打造近城品质类产品。
两地块地理位置优越，分别属于济南市历城区鲍山和唐冶版块，发展潜力巨大。地块公共交通便利，临近规划的R2轻轨线。周边配套完善，拥有苏宁电器、华联超市，高新万达广场以及规划中的奥特莱斯；临近三级甲等济钢医院，二级甲等第三人民医院；教育资源有历城实验小学、历城二中，山东建筑大学、山东体育大学等，被认为是济南市近城区优质地块。
龙湖表示，在复杂的市场环境下，集团一贯坚持扩合作，控制成本，理性拿地。济南市作为环渤海区域中心城市，发展潜力优厚，一直是龙湖业务布局的战略要地。此番落子，标志着环渤海区域布局进一步深化，也符合“控规模、近城区”的投资策略要求。龙湖希望凭借专业团队的经验及实力，以优质的产品与服务，不断为济南市场奉献精品。
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