淡季不淡！南京楼市的热度如同三伏天一般！上周6盘推新4盘售罄、两大区域天花板被捅破，“限贷”新政会来么？
根据网上房地产公布的数据统计，截止到7月24日晚21:30，上周（7月18—7月24日） 南京全市共认购新建商品房2233套，成交2143套，日均认购319套，成交306套。环比前一周的数据（认购2274套，成交2438套）认购量微跌43套，成交量下跌1.2成。
上周6盘推1300余套房 方山新盘首开售罄
上周共计有6盘推出了1344套房源，其中，位于方山的纯新盘中粮祥云以超2.3万/平的均价首开，捅破了区域天花板，户型面积75-140㎡，共424套房源，据开发商数据当日全部售罄。
另外，7月18日，武夷名仕园加推12、20、23、25号楼，面积为97㎡、107㎡、132㎡，共260套房源，均价在16100元/平，吸引400多组客户争抢，同样全部售罄。
值得一提的是，仙林湖的高科荣境在7月20日晚加推180平米的精装大平层，共198套，均价约30500元/平，同样刷新区域天花板价，当晚去化7成。
7月21日，位于城北的保利朗诗蔚蓝加推4号楼、11号楼共计194套房源。据了解，该批房源均价约2.8万/平，由于限价政策，低于开发商此前的3万/平放风价，最终开发商表示全部售罄。
7月24日，麒麟的中南世纪雅苑Box公寓推出2号楼的公寓，面积为37-41平米，共推出208套房，均价在17000-18000元/平，最终卖出7.5成；另外，禄口老盘朗诗青春街区今天下午推出项目55号楼，共计60套房源，面积为83平米、89平米，预计均价为12500元/平。
最新消息，财政部财政科学研究所原所长贾康表示，个人所得税可抵扣房贷已得到确认，可以确定该方案会在全国推广。至于进展，要看个税改革的时间，，但今年可能赶不上了。
业内专家认为，税收在居民生活中扮演的角色越发重要，房贷利息将可抵税，对于买房人尤其是中产改善家庭来说，是重大的利好消息，可以切实降低还款负担。因为房贷利息作为家庭支出的正常成本抵扣个税，这在国外成熟市场已经比较普遍推广了，我国落实该政策也在情理之中。
而据媒体报道，最有先放开的可能是首套房，个人只有一套住房的房贷利息将用来抵扣个税。如果在全国推广开，对2800万缴纳个税的市民是大好事！不过，个税抵扣房贷已确认，那么房地产税“更待何时”？
，上周南京楼市也盛传要出新政，不过最终没有结果。7月20日，南京疑似升级限价令，热点区域将设置“动态封顶价”！
针对调控新政下楼市出现的新情况、新问题，南京市物价局积极提出应对的五大举措。
物价部门会同国土部门，建立房价申报土地溢价率数据库，在房价较快上涨期间，严格执行对土地出让溢价超过45%以上部分的保障房建设资金不计入其房价的准许成本，不作为申报价格的组成部分的政策。继续加大价格申报指导力度，对申报价格明显过高、涨幅明显的项目，多部门会商、多部门约谈指导，并对热点地区设置动态封顶价格，严控炒作性“楼王”的出现。
业内人士评价：下半年，南京物价局继续帮买房人砍价，下楼盘限价令进一步收紧，房价不是想涨就能涨。很多开发商都要哭了！利润，平白无故，被物价局大刀砍去！我觉得，对有关系的人来说，是换房、优化房产配置的好时机。没关系，那就惨了，南京的房子会更加难买！
等了许久，就等来一个言之不明的说法，甚至不算一个真正的政策。升级版的南京“限价令”政策，真的能降房价吗？
友情链接