硚口区常码村改造地块P（2016）063规划净用地面积162938平方米，规划用途为住宅商服用地，整体容积率2.78-5.08，建筑密度25%-35%，起拍价达26亿元，被武汉地产集团的马甲公司低价获得，楼面地价4000元/平。
据了解，P（2016）063号地块，由K1、K2、K3、K4四个地块组成。
K1地块现为诺亚工业园，规划净用地面积为3.2万平方米，最大建筑面积14.2万平方米。
K2地块现为长丰永利工业园，规划净用地面积为3.3万平方米，最大建筑面积16.8万平方米。两地块均规划为居住用地。
K3地块位于古文街以北，规划净用地面积为4.6万平方米，最大建筑面积12.8万平方米，其中娱乐康体用地兼容部分商业设施用地的建筑面积为不小于5.8万平方米。
K4地块位于沿河大道以东，紧邻K3地块，规划净用地面积为5.2万平方米，其中居住用地面积约3.9万平方米，商业服务业设施用地面积约1.3万平方米；建筑面积不大于21.1万平方米，其中商业服务设施用地建筑面积为不小于1.5万平方米。
洪山区新路村P（2016）062号地块，规划净用地面积190022.11平方米，起拍价9.6亿元最终被一名神秘的自然人以底价获得，楼面地价2143元/平。
P（2016）062号地块，由K1、K2两宗相邻地块组成。
K1地块位于规划为居住与商业混合用地，净用地面积为11.2万平方米，其中原巡司河排水走廊用地面积为1万平方米，最大建筑面积27.7万平方米。
K2地块规划为居住用地，净用地面积7.8万平方米，其中原巡司河排水走廊用地面积为1.3万平方米，最大建筑面积为17.1万平方米。
据悉，硚口区常码村的P（2016）063号地块周边楼盘林立，K1、K2地块周边在售的项目有：
千禧城（
均价14500元/㎡）
、
天宇万象国际（
均价15000元/㎡）
以及
广电兰亭荣荟（
均价13000元/㎡）
等。
K3、K4地块周边的热门楼盘有：
招商江湾国际（
均价15000元/㎡）
以及
汉江湾壹号（
均价12500元/㎡）
等。
而洪山区新路村的P(2016)062地块，周边在售项目则有：
联投龙湾（均价待定）
、
巴黎春天（均价待定）
以及
世茂林屿岸（均价9000元/㎡）
等。
很明显，此次土拍与7月8日的三宗地王的土拍大战相比，形成了强烈的反差，甚至可以用冰火两重天形容。对此，网上众说纷纭。
常码头的4K，光谷的1W6，CBD边缘的1W9。。。这地价看不懂啊。
这不是常码头，而是古田二路靠长丰大道那边了，地理位置非常一般。而且还是城中村改造的项目，涉及拆迁，一般除了地头蛇，不会有外地房企去碰这硬骨头。
“常码头”地块并不在常码头，一个在长丰乡，一个在古田一路航天电工厂区。真不知道这两个地方为什么要叫“常码头村”。
对此，你怎么看？参与话题讨论，说说你对此次土拍的看法吧！
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